東工商河路23-1號三層建筑整體招租公告

一、項目概況

本項目位于濟南市天橋區東工商河路23-1號（濟洛路168號宿舍區東鄰），地處主城區交通便利區域，地理位置優越，環境較為僻靜，適合多種業態經營。

1.建筑概況。標的為獨院式三層建筑，擁有獨立院落及場地，總建筑面積約1237.5平方米。院落空間開闊，具備良好的封閉管理與獨立停車條件。

2.硬件配套。配備獨立給排水與供電系統，電力容量充足，能夠滿足辦公、商業、教培、康養等多業態的用電需求。建筑結構規整，空間利用率高，便于改造與裝修。

二、交通區位優勢

1.雙樞紐輻射。坐擁濟南火車站與長途汽車總站“雙樞紐”核心輻射圈，兼具客流與物流優勢，商業潛力顯著。

2.軌道交通。距離地鐵2號線濟洛路站約800米，步行可達，無縫連接濟南各主要功能區，通勤與出行便利。

3.地面交通。項目東側為東工商河路，周邊公交線路豐富,道路通行順暢，環境相對安靜，便于商務往來。

三、招租業態與條件

1.招租方式。本著集約利用、規模運營的原則，本項目考慮整體出租，暫不拆分租賃。

2.優先業態。重點面向辦公、教育培訓、精品酒店/長租公寓、健康醫療等業態的優質企業或機構進行招商。

3.承租要求。招租方優先選擇具備成熟運營經驗、良好商業信譽、與項目定位契合的承租方，以期實現資產長期穩定運營與價值提升。

四、合作咨詢

本項目現已啟動公開招租程序，歡迎有意向的企業與客戶預約實地考察、洽談合作。

聯系人：張先生

聯系電話：15966608116

山東交工運營管理有限公司

2026年6月3日