東工商河路23-1號(hào)三層建筑整體招租公告

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于濟(jì)南市天橋區(qū)東工商河路23-1號(hào)（濟(jì)洛路168號(hào)宿舍區(qū)東鄰），地處主城區(qū)交通便利區(qū)域，地理位置優(yōu)越，環(huán)境較為僻靜，適合多種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。

1.建筑概況。標(biāo)的為獨(dú)院式三層建筑，擁有獨(dú)立院落及場(chǎng)地，總建筑面積約1237.5平方米。院落空間開(kāi)闊，具備良好的封閉管理與獨(dú)立停車條件。

2.硬件配套。配備獨(dú)立給排水與供電系統(tǒng)，電力容量充足，能夠滿足辦公、商業(yè)、教培、康養(yǎng)等多業(yè)態(tài)的用電需求。建筑結(jié)構(gòu)規(guī)整，空間利用率高，便于改造與裝修。

二、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)

1.雙樞紐輻射。坐擁濟(jì)南火車站與長(zhǎng)途汽車總站“雙樞紐”核心輻射圈，兼具客流與物流優(yōu)勢(shì)，商業(yè)潛力顯著。

2.軌道交通。距離地鐵2號(hào)線濟(jì)洛路站約800米，步行可達(dá)，無(wú)縫連接濟(jì)南各主要功能區(qū)，通勤與出行便利。

3.地面交通。項(xiàng)目東側(cè)為東工商河路，周邊公交線路豐富,道路通行順暢，環(huán)境相對(duì)安靜，便于商務(wù)往來(lái)。

三、招租業(yè)態(tài)與條件

1.招租方式。本著集約利用、規(guī)模運(yùn)營(yíng)的原則，本項(xiàng)目考慮整體出租，暫不拆分租賃。

2.優(yōu)先業(yè)態(tài)。重點(diǎn)面向辦公、教育培訓(xùn)、精品酒店/長(zhǎng)租公寓、健康醫(yī)療等業(yè)態(tài)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商。

3.承租要求。招租方優(yōu)先選擇具備成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、良好商業(yè)信譽(yù)、與項(xiàng)目定位契合的承租方，以期實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)與價(jià)值提升。

四、合作咨詢

本項(xiàng)目現(xiàn)已啟動(dòng)公開(kāi)招租程序，歡迎有意向的企業(yè)與客戶預(yù)約實(shí)地考察、洽談合作。

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：15966608116

山東交工運(yùn)營(yíng)管理有限公司

2026年6月3日